Nhà tiền chế 60 triệu là công trình nhà khung thép quy mô nhỏ với chi phí lắp đặt rẻ, thời gian thi công nhanh chóng. Tất tần tật từ A – Z quy trình thi công nhà tiền chế kinh phí 60 triệu sẽ được bật mí ngay trong bài viết sau.
Xem thêm:
- Báo giá chi phí xây nhà tiền chế 60m2 chi tiết nhất
- Nhà tiền chế 200m2 giá bao nhiêu? Đơn vị thi công uy tín?
- Xây nhà tiền chế có bị phạt không? Hồ sơ xin cấp phép xây dựng
Nhà tiền chế 60 triệu là gì?
Thực tế không phải ai cũng đã từng nghe cụm từ “nhà tiền chế”. Mẫu nhà tiền chế khác với nhà bê tông cốt thép mà chúng ta vẫn thường thấy, nó được làm từ khung thép dựng và lắp ghép theo bản thiết kế có sẵn từ phía kỹ sư xây dựng. Theo đó các khung thép được gia công tại xưởng rồi vận chuyển đến địa điểm thi công để lắp đặt nhanh chóng. Xung quanh khung thép được bao quanh bởi một số vật liệu như kính, tôn, gỗ.
Cấu tạo của nhà tiền chế gồm các bộ phận chính như: hệ khung chính (cột, kèo, dầm…), hệ giằng, xà gồ vách, xà gồ mái, dầm tường, thanh chống, vỏ bao che (tole mái, tole vách), móng nhà.
Với chi phí 60 triệu thì khách hàng chỉ có thể xây dựng được công trình nhà tiền chế diện tích nhỏ, sử dụng các loại vật tư trung bình. Thường nhà tiền chế 60 triệu được ứng dụng nhiều để làm nhà ở dân dụng, homestay, nhà trọ, nhà kho…
Ưu nhược điểm của nhà tiền chế 60 triệu bạn nên biết
Dưới đây là một số ưu nhược điểm của nhà tiền chế, mời bạn tham khảo:
Ưu điểm
Nếu để so sánh với nhà truyền thống xây bằng bê tông cốt thép thì nhà tiền chế mang nhiều ưu điểm vượt trội, cụ thể:
- Thời gian thi công nhanh chóng, chỉ bằng ½ thời gian so với việc xây dựng kiểu nhà truyền thống.
- Tổng chi phí xây dựng nhà tiền chế rẻ hơn 1/3 so với nhà truyền thống.
- Các nguyên vật liệu xây dựng nhà khung thép có trọng lượng nhẹ, do đó giảm tải trọng cho công trình rất tốt.
- Độ bền của công trình cao, tuổi thọ sử dụng từ 30 năm trở lên.
- Ứng dụng linh hoạt cho nhiều mục đích, công năng sử dụng khác nhau.
- Cấu tạo nhà đơn giản, do đó dễ dàng cải tạo hoặc sửa chữa, nâng cấp khi có nhu cầu.
- Xây dựng được ở nhiều vị trí địa hình khác nhau: đồi núi, đồng bằng…
- Cấu kiện lắp dựng nhà tiền chế có thể tái sử dụng cho các công trình khác hoặc làm nguyên liệu cho nhiều ngành công nghiệp, giúp nhà đầu tư thu hồi kinh phí.
Nhược điểm
Một số hạn chế của nhà tiền chế 60 triệu đó là khả năng chịu nhiệt kém, cần phải bảo trì thường xuyên để giúp các khung thép không bị han gỉ.
Quang Sáng – Đơn vị thi công nhà tiền chế 60 triệu uy tín
Tại Hà Nội, nếu có nhu cầu xây dựng nhà tiền chế kinh phí nhỏ khoảng 60 triệu thì quý khách có thể liên hệ ngay đến Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Quang Sáng. Hơn 20 năm kinh nghiệm hoạt động, Quang Sáng đã thi công hàng nghìn công trình quy mô lớn nhỏ khác nhau, đáp ứng nhu cầu sử dụng của khách hàng. Sở dĩ Quang Sáng được khách hàng đánh giá cao bởi chúng tôi sử dụng 100% các nguyên vật liệu chính hãng, đội ngũ thợ lành nghề, máy móc trang thiết bị hiện đại, chi phí thi công cạnh tranh, quy trình thi công đạt tiêu chuẩn, bảo hành lâu dài…
Quy trình thi công nhà tiền chế 60 triệu tại Quang Sáng
Để hoàn thiện ngôi nhà tiền chế 60 triệu thì sẽ cần trải qua quy trình gồm 4 giai đoạn chính như sau:
Giai đoạn 1: Thiết kế nhà tiền chế
Ngay sau khi tiếp nhận yêu cầu từ phía khách hàng, đội ngũ kỹ sư Quang Sáng sẽ trực tiếp đến khảo sát địa điểm, đề xuất phương án thiết kế nhà tiền chế phù hợp nhu cầu, sở thích của khách hàng. Bản thiết kế sẽ được vẽ khái quát để khách hàng hình dung dễ dàng về kiến trúc, cấu tạo của công trình. Các bản vẽ kỹ thuật phục vụ quá trình gia công cấu kiện, thi công trực tiếp cũng hoàn thiện.
Giai đoạn 2: Gia công cấu kiện
Để thực hiện bước này đòi hỏi thợ kỹ thuật phải có tay nghề cao. Bước đầu tiên thợ sẽ cần tiến hành cắt và định hình khung thép theo đúng mẫu mã, kích thước ở trong file thiết kế ban đầu, sau đó đục lỗ bản mã, liên kết toàn bộ cấu kiện khung thép và sử dụng bulong để cố định.
Bước thứ hai, thợ kỹ thuật sẽ nắn thẳng và bo cạnh các cấu kiện, đưa từng bộ phận vào máy với mục đích ráp lại thành một cấu kiện hoàn chỉnh. Thực hiện công hàn nhằm liên kết những cấu kiện thành khối thống nhất.
Bước 3, dùng máy động cơ thủy lực nhằm nắn chỉnh các vị trí bị cong vênh trong quá trình gia công cấu kiện. Tiếp theo vệ sinh thật kỹ bề mặt cấu kiện rồi tiến hành sơn lót, sơn màu giúp chống han gỉ, tăng tính thẩm mỹ.
Giai đoạn 3: Lắp đặt
Bước đầu tiên là thực hiện lắp đặt bulong nhằm tạo nền móng chắc chắn cho công trình, sau đó dựng khung chính: gian khóa chính, dâm cột, khung kèo, thi công công làm xà gồ mái- vách, thanh chống dọc; thực hiện lợp mái tôn, lắp giàn giáo, thi công phần vách, tường. Bước tiếp theo là lắp đặt hệ thống cơ sở hạ tầng: điện, nước, phòng cháy chữa cháy. Cuối cùng là trang trí nội thất (nếu khách hàng có nhu cầu).
Giai đoạn 4: Kiểm tra và nghiệm thu công trình
Quy trình kiểm tra và nghiệm thu đóng vai trò quan trọng, quyết định đến tính khả thi của công trình. Các bước kiểm duyệt như sau:
- Bước 1: Kiểm tra toàn bộ công trình, đặc biệt tại các vị trí mối nối có sự liên kết.
- Bước 2: Tiến hành sơn tường, lắp cửa chính, cửa sổ,… Sau đó, tổng vệ sinh công trình.
- Bước 3: Hướng dẫn khách hàng, bàn giao và đưa công trình vào sử dụng.
- Bước 4: Thường xuyên kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo độ bền cho nhà tiền chế.
Nhà tiền chế 60 triệu thường có diện tích bao nhiêu m2?
Như đã nói trên, 60 triệu là nguồn kinh phí tương đối nhỏ, do đó khách hàng sẽ chỉ xây dựng những công trình nhỏ, sử dụng vật tư giá rẻ, không có nhiều sự lựa chọn về vật tư. Chi phí xây dựng nhà tiền chế tại Quang Sáng hiện như sau:
- Chi phí xây nhà thô có mức giá từ 2.200.000 – 2.500.000 VNĐ
- Chi phí xây nhà trọn gói với vật tư trung bình, có giá từ 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2
- Chi phí xây nhà trọn gói với chất lượng vật tư khá có giá khoảng 6.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2
- Chi phí xây nhà trọn gói với chất lượng vật tư tốt có giá từ 7.000.000 VNĐ/m2 trở lên
Xét theo bảng giá trên, với 60 triệu, nếu muốn xây nhà tiền chế dạng thô thì khách hàng có thể xây được công trình diện tích 24 – 27m2. Nếu xây nhà tiền chế trọn gói dùng vật tư trung bình thì công trình có diện tích khoảng 10 – 12m2.
Tuy nhiên mức báo giá trên đây cũng chỉ mang tính chất tham khảo. Vì chi phí này vẫn có sự thay đổi lên xuống dựa vào giá của thị trường. Cùng các yếu tố khác như vị trí của lô đất, chất lượng nguyên vật liệu mà bạn lựa chọn, kiểu dáng, phong cách thiết kế cũng khác nhau nên chi phí kéo theo đó cũng khác nhau. Nhưng với cách tính này bạn cũng có thể tự tính toán được khoản chi phí để có sự chuẩn bị tốt nhất.
Trên đây các thông tin cơ bản về nhà tiền chế 60 triệu đã được chia sẻ chi tiết. Nếu có nhu cầu thi công nhà tiền chế giá rẻ, chất lượng, quý khách hãy liên hệ ngay đến Quang Sáng qua địa chỉ:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG QUANG SÁNG
Địa chỉ: Số 26, ngách 110/66, ngõ 110 Nam Dư, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Hotline: 091.464.90.38
Email: Cokhiquangsang@gmail.com
