Xây nhà tiền chế 20 triệu có được không, cần lưu ý gì?

Mục lục:

5/5 - (1 bình chọn)

Xây nhà tiền chế 20 triệu, con số tương đối khiêm tốn, ít ai có thể nghĩ đến việc xây dựng được một nhà. Tuy nhiên với nhà tiền chế khung thép diện tích nhỏ, sử dụng vật tư trung bình thì bạn hoàn toàn có thể thực hiện được.

Xem thêm:

20 triệu có xây được nhà tiền chế hay không?

Để xây dựng được ngôi nhà bình thường hiện nay, chi phí thường ít nhất cần đến vài trăm triệu. Liệu 20 triệu có xây được một ngôi nhà tiền chế hay không? Đây là thắc mắc được rất nhiều độc giả quan tâm.

Thực tế với 20 triệu, con số khá khiêm tốn, khách hàng vẫn có thể xây dựng cho mình một ngôi nhà tiền chế. Tuy nhiên công trình này sẽ có diện tích nhỏ hẹp, không có sự lựa chọn đa dạng về mẫu thiết kế, kiểu dáng cũng như các nguyên vật liệu, vật tư xây dựng. Ứng dụng của nhà tiền chế 20 triệu thường đề làm nhà trọ, nhà ở, homestay, bungalow, nhà tạm, nhà kho…

Cấu tạo cơ bản của nhà tiền chế sẽ bao gồm phần móng, cột nhà, khung kèo, mái, tường, vách, cửa…

20 triệu xây được nhà tiền chế như thế nào?

Chi phí xây dựng nhà tiền chế dạng thô hiện nay dao động khoảng 2 – 2.5 triệu đồng/m2. Còn nếu lựa chọn xây nhà tiền chế trọn gói với vật tư từ trung bình đến cao cấp sẽ dao động trong khoảng 4 – 8 triệu đồng/m2.

Như vậy với 20 triệu, nếu chỉ xây thô thì diện tích nhà rơi vào khoảng 8 – 10m2. Còn nếu như xây nhà tiền chế trọn gói dùng vật tư mức trung bình thì sẽ xây được từ 4 – 5m2. Bên thi công sẽ trực tiếp trao đổi với khách hàng về việc lên mẫu thiết kế, sử dụng nguyên vật liệu ra sao để có thể tiết kiệm chi phí một cách tối đa, hạn chế những phát sinh không đáng có.

Xây nhà tiền chế 20 triệu có ưu nhược điểm gì?

Việc xây dựng nhà tiền chế với chi phí 20 triệu có những ưu nhược điểm nhất định như sau:

Về ưu điểm:

Thứ nhất, nhà tiền chế 20 triệu có kinh phí nhỏ, nhờ vậy phù hợp với các gia chủ tình hình tài chính không quá dư dả.
Kết cấu công trình nhỏ gọn, tiết kiệm diện tích không gian, sử dụng vật liệu chắc chắn, an toàn, thân thiện với môi trường.
Phong cách thiết kế công trình phù hợp những người yêu thích sự tối giản.
Việc lắp đặt, tháo dỡ hoặc mở rộng diện tích không gian công trình dễ dàng, nhanh chóng, linh hoạt.

Về nhược điểm

Nhà tiền chế 20 triệu thường giới hạn về mặt diện tích, không gian thường chật chội, không đem lại cảm giác thoải mái cho người sử dụng.
Hạn chế trong việc thiết kế, khó khăn để có thể xây nên công trình ấn tượng.
Hạn chế trong việc lựa chọn nguyên liệu. Bởi kinh phí 20 triệu khó có thể lựa chọn được nguyên vật liệu cao cấp, chất lượng tốt… từ đó ảnh hưởng khá lớn đến tuổi thọ sử dụng của công trình.
Khó thay đổi sau khi hoàn thiện: Một khi ngôi nhà tiền chế độ 20 triệu đã hoàn thiện, việc thay đổi và cải thiện sau này có thể gặp khó khăn và khó khăn hơn so với các loại nhà khác.

Cần lưu ý gì khi xây nhà tiền chế 20 triệu?

Khi xây dựng nhà tiền chế 20 triệu thì bạn cần chú ý một số điều như sau:

Chọn đơn vị thi công uy tín: Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo đúng tiến độ thi công, sử dụng vật tư chất lượng tốt, giá thi công hợp lý.
Nên xây dựng công trình ở những địa hình bằng phẳng để tiết kiệm chi phí. Bởi nếu xây dựng ở vùng đồi núi, địa hình gồ ghề… thì phải gia công móng kiên cố sẽ phát sinh thêm nhiều chi phí.
Tối ưu diện tích bằng cách làm gác xép hoặc gác lửng cũng là một ý kiến hay bạn nên tham khảo.
Trao đổi thật kỹ với nhà thầu xây dựng về bản thiết kế để đảm bảo công trình sau khi hoàn thiện theo đúng ý mình mong muốn.
Nên giám sát chặt chẽ quá trình thi công, kịp thời đưa ra các sửa đổi mong muốn.
Nhà tiền chế 20 triệu diện tích nhỏ nên thường khá nóng, bí bách, bởi vậy nên ưu tiên lựa chọn vật liệu chống nóng như tôn 3 lớp. Ngoài ra bạn cũng nên trồng nhiều cây xanh xung quanh để đem lại không khí mát mẻ và dễ chịu.

Xây nhà tiền chế 20 triệu có cần xin giấy phép hay không?

Các trường hợp nhà tiền chế thuộc các trường hợp như nhà tạm – tiền chế là công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định,… thì không cần phải xin giấy phép xây dựng. Còn nếu làm nhà tiền chế 20 triệu với mục đích để ở, làm kinh doanh, homestay… thì bạn cần xin giấy phép xây dựng.

Trường hợp sai phạm, cố tình xây nhà tiền chế mà không xin giấy cấp phép xây dựng, tùy từng trường hợp cụ thể sẽ bị xử phạt từ 60 – 140 triệu đồng theo khoản 7 điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP về Luật Xây dựng và bị bắt buộc tháo dỡ công trình.

Các mẫu nhà tiền chế 20 triệu ấn tượng, đẹp mắt

Đa phần các mẫu nhà tiền chế 20 triệu được sử dụng để làm homestay, bungalow bởi những công trình này có diện tích nhỏ, chi phí xây dựng không quá tốn kém. Dưới đây là một số mẫu nhà đẹp mắt, thu hút quý vị có thể tham khảo, lựa chọn:

Đơn vị uy tín nhận xây nhà tiền chế 20 triệu uy tín Hà Nội

Tại Hà Nội có tương đối nhiều đơn vị thi công nhận xây nhà tiền chế, tuy nhiên một trong số ít đơn vị được đánh giá cao từ đại đa số khách hàng đó là Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Quang Sáng. Tính đến thời điểm hiện tại, đơn vị đã có thâm niên 20 năm trong lĩnh vực xây dựng, hoàn thiện hàng trăm ngôi nhà tiền chế quy mô lớn nhỏ khác nhau: nhà ở, nhà máy, nhà kho… đáp ứng yêu cầu của khách hàng.

Với 20 triệu đồng, kỹ sư Quang Sáng sẽ tư vấn và lên phương án thiết kế phù hợp, đáp ứng công năng sử dụng, dùng các nguyên vật liệu hợp lý để tối ưu chi phí. Quá trình thi công, lắp dựng nhà tiền chế 20 triệu được thực hiện bởi đội ngũ công nhân lành nghề, dày dặn kinh nghiệm, thông qua sự giám sát của kỹ sư chuyên môn cao. Tiến độ thi công luôn đảm bảo, quy trình lắp đặt đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.

Nếu bạn có nhu cầu tư vấn thiết kế, thi công nhà tiền chế với kinh phí 20 triệu, hãy liên hệ ngay đến Quang Sáng qua địa chỉ sau:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG QUANG SÁNG

Địa chỉ: Số 26, ngách 110/66, ngõ 110 Nam Dư, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

Hotline: 091.464.90.38

Email: Cokhiquangsang@gmail.com