Báo giá chi phí xây dựng nhà tiền chế có gác lửng 2024

Mục lục:

Đánh giá post

Phí xây nhà tiền chế có gác lửng hiện nay dao động từ 2.2 – 7 triệu đồng/m2. Mức giá này chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố: vật liệu thi công, kiểu thiết kế công trình, đơn vị xây dựng…

Xem thêm:

Nhà tiền chế có gác lửng là gì?

Nhà tiền chế có gác lửng là mẫu nhà dựng từ khung thép chắc chắn, thiết kế 1 tầng chính và thêm 1 gác nhỏ bên trên. Phần gác này sẽ không được tính là một tầng bởi nó sẽ chiếm không quá 80% diện tích sàn của ngôi nhà.

Muốn xây dựng nhà tiền chế gác lửng thì ngoài sử dụng khung thép chủ đạo thì còn phải kết hợp nhiều nguyên vật liệu xây dựng khác như: vách, tường, tôn. Các cấu kiện khung thép đã được sản xuất, gia công tại xưởng, sau đó sẵn vận chuyển đến địa điểm thi công để lắp đặt dựa theo bản vẽ thiết kế có sẵn.

Nhà tiền chế có gác lửng được ứng dụng để làm nhà ở, nhà trọ, phân xưởng, nhà kho, quán cà phê, cửa hàng, quán ăn…

Lý do nên xây dựng nhà tiền chế có gác lửng

Xu hướng xây dựng nhà tiền chế có gác lửng ngày càng được ưa chuộng nhiều bởi những lý do như sau:

Giúp gia tăng diện tích không gian

Cùng 1 diện tích đất xây dựng thế nhưng khi thiết kế thêm phần gác lửng thì sẽ gia tăng thêm không gian, mang lại sự rộng rãi cho ngôi nhà. Bạn có thể tận dụng phần gác lửng để làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc, nhà kho…

Chi phí hợp lý

Do sử dụng các vật liệu rẻ, quá trình thi công đơn giản, thời gian hoàn thiện nhanh chóng nên chi phí xây dựng nhà tiền chế gác lửng hợp lý, chỉ bằng 1/3 so với nhà bê tông cốt thép truyền thống cùng quy mô.

Độ bền cao

Làm từ khung thép do vậy khả năng chịu lực của công trình tốt. Bạn sẽ không cần lo gió bão hay va chạm mạnh làm hư hỏng ngôi nhà.

Thời gian xây dựng nhanh

Các cấu kiện thép để làm nhà tiền chế có gác lửng được gia công sẵn tại nhà máy, xưởng sản xuất rồi vận chuyển về nơi thi công để lắp dựng. Tùy vào diện tích ngôi nhà mà sẽ mất từ 2 – 8 tuần để thi công hoàn thiện, tiết kiệm thời gian rất nhiều so với xây dựng nhà truyền thống.

Điểm yếu của nhà tiền chế có gác lửng

Bên cạnh những ưu điểm trên, nhà tiền chế có gác lửng cũng tồn tại một số nhược điểm như sau:

Sẽ tốn thêm khoản phí kha khá để làm phần gác lửng, cầu thang so với dạng nhà cấp 4 một tầng.
Phần khung thép xây dựng nhà dễ bị han gỉ, mài mòn trước tác động của thời tiết, môi trường.
Khả năng chống cháy, chống nóng của công trình tương đối thấp. Nếu phải tiếp xúc với môi trường bị cháy ở mức nhiệt từ 500 – 600 độ C thì thép sẽ dễ bị chuyển qua dạng dẻo. Công trình sẽ bị mất đi khả năng chịu lực, dễ bị sập đổ khi gặp hỏa hoạn.

Chi phí xây dựng nhà tiền chế gác lửng là bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà tiền chế có gác lửng chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố như:

Kiểu dáng, kết cấu nhà: Công trình nhà tiền chế có thiết kế càng cầu kỳ, phức tạp thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với những công trình kết cấu đơn giản.
Diện tích thi công: Nhà tiền chế có gác lửng diện tích càng rộng thì đương nhiên tốn nhiều nguyên vật liệu, thời gian thi công hơn nên sẽ tốn chi phí hơn so với nhà nhỏ hẹp.
Vật tư sử dụng: Có nhiều vật tư xây dựng khác nhau từ loại giá rẻ, trung bình đến cao cấp. Sử dụng loại vật liệu nào sẽ ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí xây dựng hoàn thiện công trình.

Tại Xưởng cơ khí Quang Sáng hiện nay, chi phí thi công nhà tiền chế có gác lửng như sau:

Chi phí xây dựng nhà tiền chế dạng thô, giá từ 2.2 – 2.5 triệu đồng/m2.
Phí xây dựng nhà tiền chế trọn gói dùng vật tư trung bình, giá 5 – 6 triệu đồng/m2.
Phí xây dựng nhà tiền chế trọn gói dùng vật tư khá, giá 6 – 7 triệu đồng/m2.
Phí xây dựng nhà tiền chế trọn gói dùng vật tư cao cấp, giá trên 7 triệu đồng/m2

Ví dụ: Với nhà tiền chế có gác lửng diện tích 50m2, nếu chỉ xây thô thì tổng chi phí sẽ khoảng 110 – 125 triệu đồng. Nếu xây dựng nhà tiền chế trọn gói dùng vật tư trung bình thì chi phí tổng khoảng 260 – 300 triệu. Nếu xây nhà tiền chế 50m2 có gác lửng trọn gói dùng vật tư khá, phí dao động từ 300 – 350 triệu đồng. Trường hợp dùng vật tư cao cấp thì tổng phí từ 350 triệu trở lên.

Cần lưu ý gì khi xây nhà tiền chế gác lửng?

Muốn xây dựng được nhà tiền chế gác lửng đẹp, hoàn thiện, đáp ứng đủ công năng sử dụng thì chúng ta cần chú ý một số điều như sau:

Lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp

Dựa vào diện tích đất, kết cấu, nhu cầu sử dụng, điều kiện tài chính mà khách hàng cần trao đổi kỹ với kỹ sư, nhà thầu để lên mẫu thiết kế nhà tiền chế phù hợp.

Sử dụng vật liệu xây dựng tốt

Nên lựa chọn các vật liệu, vật tư xây dựng có thương hiệu, chất lượng tốt để đảm bảo công trình có tuổi thọ cao, bền vững với thời gian.

Chọn đơn vị thi công uy tín

Bạn nên chọn đơn vị xây dựng có đội ngũ cộng tác viên, kiến trúc sư, chuyên gia tư vấn, quản lý công trường… Nếu chọn được đội ngũ thợ trình độ cao, có kinh nghiệm chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng thì ngôi nhà sẽ được hoàn thiện một cách kiên cố, bền đẹp và đạt tính thẩm mỹ.

50+ mẫu nhà tiền chế gác lửng đẹp, hiện đại

Dưới đây chúng tôi xin tổng hợp các mẫu nhà tiền chế có gác lửng đẹp hiện đại, đang được yêu thích nhất hiện nay để quý vị tham khảo và lựa chọn cho mình mẫu thiết kế ưng ý:

Đơn vị thi công nhà tiền chế có gác lửng uy tín Hà Nội

Tại Hà Nội, Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Quang Sáng là đơn vị nhận thi công nhà tiền chế giá rẻ với chất lượng tốt, được khách hàng đánh giá rất cao. Chúng tôi với trên 20 năm kinh nghiệm, có đội ngũ kỹ sư, công nhân dày dặn tay nghề, chuyên môn, hệ thống máy móc, phương tiện hiện đại, tiên tiến, mang đến các công trình hoàn thiện tốt nhất đến quý khách hàng.

Khi liên hệ đến Quang Sáng, khách hàng được tư vấn chi tiết về các mẫu thiết kế nhà tiền chế có gác lửng hot nhất hiện nay, cách lựa chọn sử dụng nguyên vật liệu phù hợp với kinh tế, phương án thi công phù hợp với đất nền, diện tích đất mà khách hàng sở hữu… Toàn bộ các vật tư xây dựng đều cam kết chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng, quy trình thi công đạt chuẩn, tiến độ thi công nhanh chóng, chi phí thi công cạnh tranh.

Để được báo giá nhanh chóng, quý khách liên hệ ngay đến Quang Sáng qua địa chỉ:

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG QUANG SÁNG

Địa chỉ: Số 26, ngách 110/66, ngõ 110 Nam Dư, Quận Hoàng Mai, Hà Nội

Hotline: 091.464.90.38

Email: Cokhiquangsang@gmail.com