Hàng rào và tường bao quanh sử dụng để ngăn cách giữa hai ngôi nhà và trang trí công trình. Trong số các mẫu hàng rào hiện nay, hàng rào sắt được nhiều chủ nhà lựa chọn nhất. Vậy khi làm hàng rào sắt có phải xin phép không? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp ngay thắc mắc này.
Xem thêm:
Báo giá làm 100+ mẫu hàng rào biệt thự sang trọng, đẳng cấp
Báo giá làm 50+ mẫu hàng rào b40 chắc chắn, bền đẹp
Báo giá làm 50+ mẫu hàng rào gỗ ngoài trời
Thi công lắp đặt hàng rào sắt chuyên nghiệp tại Hà Nội
1. Làm hàng rào sắt có phải xin phép không?
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 89 của bộ Luật Xây dựng năm 2014, hạng mục xây dựng hàng rào không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Vì thế, nếu bạn có nhu cầu xây dựng thêm hàng rào sắt cho công trình thì cần phải hoàn thành thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng trước khi khởi công.
2. Những trường hợp nào phải xin giấy phép khi làm hàng rào sắt?
Hiện nay, Sở xây dựng đã đưa ra Nghị định liên quan đến vấn đề cấp phép xây dựng hàng rào. Những trường hợp cụ thể được miễn phép xây dựng tường bao, hàng rào sắt xung quanh bao gồm:
- Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình nằm trên địa bàn thuộc hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
- Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng của Nhà nước.
- Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công công trình chính.
- Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị, quanh không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
- Công trình không phải xây mới mà chỉ có hạng mục sửa chữa, cải tạo tường bao, hàng rào bao quanh không làm ảnh hưởng đến cấu trúc, kết cấu chịu lực của công trình.
- Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Công trình nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị có quy mô dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500m2.
- Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng chưa được duyệt.
Với các trường hợp này thì chủ đầu tư không cần phải xin cấp phép xây dựng nhưng phải chấp hành nghiêm chỉnh các quy định về cải tạo, sửa chữa.
Như vậy, các trường hợp xây dựng hàng rào sắt không nằm trong các hạng mục trên thì cần phải làm thủ tục xin cấp phép xây dựng mới theo quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 89 của Luật Xây dựng 2014.
3. Để xin giấy phép làm hàng rào sắt, bạn cần chuẩn bị những gì?
Để xin phép xây dựng hàng rào sắt, chủ đầu tư cần chuẩn bị bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng theo đúng quy định của Pháp luật. Các giấy tờ cần chuẩn bị bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp phép xây dựng hàng rào có thời hạn (theo mẫu quy định)
- Bản sao công chứng hoặc tệp tin chứa bản chụp một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bản sao công chứng hoặc tệp tin chứa bản chụp bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế thi công hàng rào sắt được phê duyệt.
Trong đó, bản vẽ thiết kế hàng rào cần phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần thiết theo quy định. Bản vẽ cần xác định rõ ràng vị trí xây dựng, lộ giới xây dựng, chỉ giới xây dựng, ranh giới thửa đất, hành lang bảo vệ (nếu có).
Mỗi bộ bản vẽ gồm có: Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất xây dựng theo tỉ lệ 1/100 – 1/500 đi kèm theo sơ đồ mô tả vị trí chính xác của công trình; Bản vẽ các mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt chính của công trình theo tỉ lệ 1/50 – 1/200; Bản vẽ mặt bằng móng công trình theo tỉ lệ 1/100 – 1/2000 và mặt cắt móng tỉ lệ 1/50.
Nếu bạn băn khoăn làm hàng rào sắt có phải xin phép không và hồ sơ cần có những giấy tờ gì thì hoàn toàn có thể liên hệ với UBND cấp huyện ở khu vực thi công để tìm hiểu thông tin chính xác.
4. Hướng dẫn cách viết đơn xin phép làm hàng rào sắt bao quanh
Mẫu đơn xin phép xây dựng cổng, tường bao, hàng rào sắt bao quanh phải được điền đầy đủ các thông tin cơ bản. Đơn đề nghị cấp phép sẽ giúp cá nhân bày tỏ nguyện vọng, mong muốn tới các cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Pháp luật. Đơn xin cấp phép cần có các yếu tố sau đây:
- Quốc hiệu nước Việt Nam
- Tên đơn: Đơn xin cấp phép xây dựng hàng rào sắt
- Thông tin chủ sở hữu: Họ và tên, địa chỉ thường trú, số điện thoại liên lạc, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân.
- Nguyện vọng, mong muốn của chủ sở hữu công trình
- Ngày tháng năm làm đơn
- Ký và ghi rõ họ tên
Đối với các công trình xây dựng thuộc cơ quan nhà nước, đơn vị hành chính sự nghiệp hay đơn vị công cộng, đơn xin cấp phép phải đi kèm với tờ trình xin chi phí trong trường hợp có các chi phí phát sinh khác.
5. Một số câu hỏi thường gặp về thủ tục xin cấp phép xây dựng hàng rào sắt
Câu hỏi 1: Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hàng rào sắt?
Việc xác định cơ quan nào có thẩm quyền để cấp giấy phép xây dựng hàng rào sẽ được căn cứ theo quy định trong Quyết định của UBND tỉnh về quy định cấp thẩm quyền cấp phép xây dựng công trình tại địa bàn nơi có công trình xây dựng.
Câu hỏi 2: Thời gian hoàn thành thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng hàng rào kéo dài bao lâu?
Thông thường, thời gian làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng hàng rào sẽ kéo dài từ 03- 05 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ với điều kiện hồ sơ đầy đủ và hợp lệ.
Câu hỏi 3: Chi phí làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng hàng rào hiện nay là bao nhiêu?
Chi phí hoàn thành thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng hàng rào sẽ phụ thuộc vào quy định của các cấp có thẩm quyền ở từng địa phương cụ thể.
Với những thông tin trong bài viết, hi vọng bạn đã có được lời giải đáp chi tiết cho thắc mắc: Làm hàng rào sắt có phải xin phép không? Điều này sẽ giúp chủ đầu tư có được phương án phù hợp khi xây dựng.
Trải qua nhiều năm kinh nghiệm, công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Quang Sáng hiện đang có đội ngũ kỹ sư và thợ thi công chuyên nghiệp hỗ trợ khách hàng làm hàng rào sắt. Để được tư vấn về phương án thiết kế và thi công hàng rào sắt chất lượng, an toàn nhất, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo hotline:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY DỰNG QUANG SÁNG
- Địa chỉ: Số 26, ngách 110/66, ngõ 110 Nam Dư, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Hotline: 091.464.90.38
- Email: Cokhiquangsang@gmail.com
